Acte necesare pentru contract de închiriere autentificat
Contractul de închiriere cu durată mai mare de un an sau care depășește 50.000 euro trebuie autentificat notarial. Autentificarea protejează atât locatorul, cât și locatarul.
Notă informativă
Informațiile prezentate pe NotarAzi au scop strict orientativ și nu constituie consultanță juridică. Pentru situații concrete, contactați direct biroul notarial sau un avocat. NotarAzi nu este parte în actele notariale și nu garantează disponibilitatea sau tarifele afișate.
Durată estimată
30–60 minute
Cost orientativ
Onorariu gradual în funcție de valoarea chiriei pe durata contractului
1 Acte obligatorii
- Acte de identitate ale locatorului și locatarului
- Act de proprietate sau drept de folosință al locatorului
- Extras de carte funciară (pentru imobile)
- Descrierea completă a imobilului (adresă, suprafață, compartimentare)
2 Acte specifice (după caz)
- Procură (dacă locatorul este reprezentat)
- Acordul asociației de proprietari (pentru apartamente)
- Garanția (chitanță sau act de depozit)
- Inventarul bunurilor din imobil (mobilier, electrocasnice)
Sfaturi practice
- → Contractele sub 1 an pot fi încheiate în formă scrisă simplă, fără notar.
- → Autentificarea permite executarea silită directă, fără proces judiciar.
- → Verifică dacă imobilul nu are sarcini (ipoteci, sechestre) înainte de închiriere.
Întrebări frecvente
Când durata depășește 1 an sau când valoarea totală a chiriei depășește echivalentul a 50.000 euro.
De comun acord între părți. În practică, costul este suportat de locatar sau împărțit.
Locatorul trebuie să dovedească dreptul de a închiria (proprietate, comodat, mandat).
Pregătit cu actele? Găsește un notar.
Caută birouri notariale din orașul tău, compară serviciile și programează-te online.
Găsește un notar în orașul tău